Vente maison 4 pièces 60220 - St Samson la Poterie

Réf. : EVR-32938683

PAVILLON DE 78 M² SUR SOUS-SOL TOTAL - VIE DE PLAIN-PIED - SECTEUR CALME À seulement 15 minutes de Songeons, 15 minutes de Gournay-en-Bray et 10 minutes de Formerie, venez découvrir ce pavillon de 78 m² habitables offrant une vie de plain-pied dans un environnement paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger lumineuse ainsi qu'un salon chaleureux équipé d'un poêle à granulés récent. Les espaces de vie donnent accès à une terrasse carrelée et à une véranda semi-fermée permettant de profiter de l'extérieur en toute saison. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres dont une suite parentale avec espace dressing et salle d'eau privative avec WC. Le sous-sol total offre de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement selon vos besoins. L'ensemble est édifié sur un terrain clos de 759 m². Les atouts du bien : * Pavillon de 78 m² habitables * Vie de plain-pied * 3 chambres * Salon avec poêle à granulés récent * Sous-sol total * Véranda semi-fermée * Double vitrage * Terrain clos de 759 m² * Environnement calme Le DPE actuellement disponible a été réalisé avant plusieurs travaux d'amélioration énergétique. Depuis, des travaux ont été effectués, notamment l'installation d'un poêle à granulés récent. Une estimation réalisée après travaux permet d'envisager une amélioration de la performance énergétique du logement. Prix de vente 139 000 € Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine OUDIN 07 66 24 71 37 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 139 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine OUDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39609) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 139 000 € Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 139 000 € Honoraires à la charge du vendeur