Vente maison 6 pièces 72650 - St Saturnin

Réf. : EVR-32629156

Nichée dans un environnement vallonné recherché, avec une vue dégagée jusqu’à la Sarthe au loin, cette propriété de charme s’étend sur un terrain d’environ 1 hectare, mêlant jardin paysager et espaces boisés, entièrement clos pour plus d’intimité.
Dès l’extérieur, la maison séduit par son cadre de vie : une grande terrasse en pierre, une piscine parfaitement intégrée et son pool house avec espace couvert, idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant.
À l’intérieur, cette maison qui ne demande qu'à être rafraîchie, offre de très beaux volumes et un fort potentiel. Le vaste séjour de plus de 80 m², baigné de lumière grâce à sa triple exposition, constitue le cœur de la maison avec sa cheminée ouverte, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine attenante peut facilement être ouverte pour créer un espace de vie encore plus moderne et convivial.
La vie de plain-pied est possible avec deux chambres au rez-de-chaussée et une salle de bain. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de douche.
Le sous-sol total complète idéalement l’ensemble avec de nombreux espaces : un atelier, un grand garage pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules, ainsi qu’une partie aménagée et chauffée pouvant faire office de salle de jeux, de salle de cinéma, de loisirs...
Côté technique, la maison présente de bonnes performances énergétiques (classe C) grâce à un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air/eau récente (2024), garantissant confort et efficacité.
Une propriété rare par son cadre, ses volumes et son potentiel, idéale pour une résidence principale ou secondaire au cœur de la nature.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr