A propos de ce bien
Idéalement situé à Saint-Savinien, ce local commercial neuf, livré en juillet 2025, offre de nombreuses possibilités d'exploitation grâce à sa configuration fonctionnelle et à son activité libre.
D'une superficie d'environ 116 m², le bien se compose d'un espace cuisine avec WC, et d'un grand espace de stockage facilement aménageable selon vos besoins.
Le local bénéficie des garanties décennales et de tous les réseaux en attente (futur agrandissement ou division), facilitant l'installation rapide de votre activité.
Implanté sur un terrain entièrement clôturé, il dispose d'un portail déjà installé (motorisation à prévoir).
Atouts supplémentaires :
* Possibilité d'agrandissement du local
* Division parcellaire envisageable
* TVA récupérable (env. 50 000euros)
Construction récente, aucun travaux structurels à prévoir
Adapté à de nombreuses activités : artisanale, commerciale, stockage, services, etc.
Emplacement stratégique sur un secteur dynamique, offrant visibilité et accessibilité.
Un bien rare, idéal pour un professionnel ou un investisseur à la recherche d'un local évolutif et moderne.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence.
Émilie LUCIEN - LECLERCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 990 311 - SAINTES.
Commodités
- Local commercial
- Construction : 2025
- Surface de 116,00 m2
- Terrain de 1 132 m2
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix : 249 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
L'ADRESSE SAINTES, PRESTIGE IMMOBILIER
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- 13 Place Saint-Pierre
- 17100 Saintes
- 05.46.98.78.16
- 05.46.98.78.16
- Fiche agence
- Site Web
