Vente appartement 3 pièces 44230 - St Sébastien sur Loire

Réf. : EVR-32995008

250 000 €

  • 2 chambres
  • 1 sde
  • 78 m² de surface
  • 3 205,13 € prix / m²

A propos de ce bien

T3 78m2 Martellière - Saint-Sébastien-sur-Loire

Jonathan Hercelin vous présente, à Saint-Sébastien-sur-Loire, quartier La Martellière, un appartement traversant entièrement rénové de 78 m², situé au 4e et dernier étage.


À l'origine configuré en T4, l'appartement a été repensé pour offrir aujourd'hui une belle pièce de vie. Une chambre a été supprimée afin de créer un salon/séjour confortable, lumineux et plus ouvert.

Selon les besoins, il est possible de revenir à la configuration initiale et de recréer une 3e chambre. L'appartement est entièrement rénové : vous arrivez, vous posez vos valises. Les volumes sont agréables, l'état intérieur est excellent et l'ensemble ne nécessite pas de travaux. La copropriété a été isolée par l'extérieur en 2022.

Côté nuit, vous disposez actuellement de 2 chambres. Pour une famille ayant besoin de 3 chambres, le potentiel est déjà là.

Vous bénéficiez également d'un balcon, d'une cave de 5,15 m² et d'un stationnement extérieur. Il n'y a pas d'ascenseur dans le bâtiment.
Les charges comprennent le chauffage.

Le quartier de La Martellière offre un cadre résidentiel recherché, avec les commodités, les écoles et les accès vers Nantes par le tramway à proximité.

Un appartement rénové, au dernier étage, avec une belle pièce de vie et une vraie modularité.

Pour plus d'informations ou prévoir une visite, contactez notre conseiller Jonathan Hercelin au 06 32 95 47 84.

Honoraires inclus de 5.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 238 000 €. Dans une copropriété de 137 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 830.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Edencia : Jonathan Hercelin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2023AC00206
RCP 144297271

Commodités

  • Appartement
  • Construction : 1970
  • Surface de 78,00 m2
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • Cuisine : Equipée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 WC
  • Nombre d'étage : 4
  • Etage : 4
  • Parking
  • Cave
  • Chauffage : Collectif
  • Mécanisme de chauffage : Au sol
  • Copropriété : oui
  • Charges : 158 € par mois
  • DPE : A (117)
  • GES : A (22)

À propos du prix

Prix honoraires inclus : 250 000 €.

Honoraires : 5.04% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 238000.00.

À propos de la copropriété

La copropriété est composée de 137 lots.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Edencia

    • 3 Rue De Tasmanie
    • 44115 Basse-Goulaine
Pas de visuel

Contacter l'agence

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