Vente maison 5 pièces 44230 - St Sébastien sur Loire

Réf. : EVR-31527775

Sur Saint sébastien sur Loire, belle maison fonctionnelle construire en 1972 et très bien entretenue.

Maison dans laquelle, de nombreux travaux et aménagements ont récemment été faits :

ïÂÂÂÂf 1/4 Electricité
ïÂÂÂÂf 1/4 Poêle à bois
ïÂÂÂÂf 1/4 Chaudière à gaz
ïÂÂÂÂf 1/4 Peintures intérieures
ïÂÂÂÂf 1/4 Ravalement de façade
ïÂÂÂÂf 1/4 Isolation (Ouate de cellulose)
ïÂÂÂÂf 1/4 VMC Double flux (moteur changé en 2024)
ïÂÂÂÂf 1/4 Mise en place d'une porte de garage automatisée.

Maison familiale individuelle d'environ 94 m2 habitables de plain pied sur un terrain de 435 m2 dont 200 m2 complètement à l'abri des regards

Situation :

Dans un quartier calme avec très peu de passage (juste les voisins)
A 2mn du complexe de AUCHAN Saint sébastien, écoles, centre de loisirs, garderie enfant et club de foot...

Maison :

3 chambres et un bureau ou 4 chambres
Garage de 28 m2 (1 voiture + une remorque + possibilité d'aménager un boudoir au dessus du garage)

Maison très saine et bien orientée SE/NO
Chauffage au gaz avec une chaudière révisée très récemment combinée avec un poêle à bois fraîchement ramoné.

Derrière la maison :

oUn beau jardin entièrement clos
oUne grande terrasse
oUn cabanon de plus de 9 m2 tout juste repeint
oUn barbecue maçonné

DPE : C (179) GES : C (27)
Estimation des coûts annuels : entre 1400 € et 1891 € par an
Prix moyens des énergies indexés des années 2021,2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr