Vente maison 4 pièces 44230 - St Sébastien sur Loire

Réf. : EVR-32388153

335 000 €

  • 3 chambres
  • 1 sde
  • 100 m² de surface
  • 158 m² de terrain
  • 3 350 € prix / m²

A propos de ce bien

MARTELLIERE _ SAINT-SEBASTIEN SUR LOIRE
Sophia HERBERT vous présente en Exclusivité “Louise”
Maison de ville pleine de charme, idéale pour les amoureux de l'ancien et de la belle pierre.
Située dans le secteur très recherché de la Martellière, à seulement 5 minutes à pied des commerces de la place.
À 3 minutes de l'Île de Nantes en voiture et à moins de 10 minutes à pied du Busway, vous rejoignez facilement le centre-ville de Nantes.
Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie ouverte, tournée vers la terrasse et l'espace extérieur… un véritable cocon, à l'abri des regards.
Une maison singulière, pleine de caractère, qui séduira les amateurs d'authenticité.

Les atouts :
Proximité immédiate de Nantes
Charme de l'ancien
3 chambres
Espace extérieur intimiste avec terrasse

Le regard de votre spécialiste
'“Louise” est idéale pour un profil citadin hésitant entre appartement et maison, offrant l'indépendance d'une maison avec un extérieur facile à vivre, sans les contraintes d'entretien ni les charges de copropriété.'

Contactez-moi au O67O592389 pour organiser une visite !

Honoraires inclus de 3.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 880.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Edencia : Sophia HERBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2025AC00303
RCP 101PGMAN-AW20627

Commodités

  • Maison
  • Construction : 1900
  • Surface de 100,00 m2
  • Séjour : 43 m2
  • Terrain de 158 m2
  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • Cuisine : AméricaineEquipée
  • 1 Salle d'eau
  • 2 WC
  • Nombre d'étage : 1
  • Chauffage : Individuel
  • Mode de chauffage : Gaz
  • Copropriété : non
  • DPE : C (88)
  • GES : C (16)

À propos du prix

Prix honoraires inclus : 335 000 €.

Honoraires : 3.08% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 325000.00.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Edencia

    • 3 Rue De Tasmanie
    • 44115 Basse-Goulaine
Pas de visuel

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