Vente maison 4 pièces 44230 - St Sébastien sur Loire

Réf. : EVR-32676716

SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE – MARTELLIERE

Et si vous pouviez vivre aux portes de Nantes… tout en profitant d'un calme absolu ?

Sophia HERBERT vous présente en Exclusivité 'Adèle'
Au fond d'une impasse, à l'abri de toute agitation, cette maison de plain-pied en parfait état vous ouvre ses portes. Ici, tout a été pensé pour une vie fluide, lumineuse et sans compromis.

Une entrée spacieuse et fonctionnelle vous mène vers une pièce de vie qui séduit dès les premiers instants : baignée de lumière et sublimée par de beaux parquets, elle s'organise harmonieusement autour d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un espace convivial, tourné vers l'extérieur… où la terrasse plein sud prolonge naturellement les moments de vie.
Le jardin, joliment paysagé, offre un écrin de verdure lumineux et facile à vivre. Un format intimiste, parfait pour profiter des beaux jours sans contrainte d'entretien.

Côté nuit, la maison offre un équilibre parfait entre confort et intimité avec une suite parentale et deux chambres avec rangements.
À l'extérieur, le quotidien est tout aussi simple : un garage de 40 m², du stationnement, et surtout… cette sensation rare de tranquillité en pleine zone urbaine.

Ici, tout se fait à pied :
• Busway à 5 minutes
• Commerces de la place de la Martellière à porximité
• Nantes à portée immédiate

Un emplacement stratégique, idéal pour concilier vie citadine et douceur de vivre.

Le regard de votre conseillère
Une maison coup de coeur pour un profil citadin en quête d'un cadre apaisé, avec un extérieur cosy et lumineux… sans renoncer à la proximité de Nantes et à la praticité du quotidien.

Pour pus d'information, Sophia HERBERT au O67O592389

Honoraires inclus de 5.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 2760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Edencia : Sophia HERBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2025AC00303
RCP 101PGMAN-AW20627