Vente maison 7 pièces 44230 - St Sébastien sur Loire

Réf. : EVR-32981618

Maison familiale spacieuse – 5 chambres – Proximité commerces et transports

À découvrir sans tarder?!
Située dans un quartier résidentiel recherché à proximité immédiate des transports en commun et des commerces, cette maison de 130 m², édifiée dans les années 1980, offre de belles prestations techniques et un agencement idéal pour une vie de famille.

Les plus techniques :

Huisseries aluminium avec double vitrage offrant une excellente isolation, volet roulant électrique

Chaudière à condensation récente (installée il y a 2 ans).

Maison bien entretenue, habitable sans gros travaux.

Au rez-de-chaussée :

Un salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte d'environ 30 m²,

Une chambre de 10,36 m² (idéale pour télétravail ou chambre d'ami),

Une salle d'eau, un WC indépendant, une cage d'escalier centrale de 8,42 m².

Un garage spacieux de 24 m².

? À l'étage :

4 grandes chambres : 16,41 m², 17,56 m², 14,16 m² et 13,60 m².

Une salle de bains familiale de 5,36 m².

Un palier généreux de 8,44 m² et un espace complémentaire de 1,75 m² (rangement ou bureau d'appoint).

Extérieur agréable à aménager selon vos envies 4 Places de parking sur la parcelle.

Localisation idéale : transports, écoles et commerces à quelques minutes à pied.

Une maison fonctionnelle, lumineuse et bien située qui conviendra parfaitement à une grande famille ou à un projet de vie intergénérationnel. À visiter sans tarder !





Honoraires inclus de 5.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 333 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2351.00 et 2772.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Stéphane DUFOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910 244 540
RCP MMA n°147933155