Vente maison 7 pièces 33660 - St Seurin sur l'Isle

Réf. : EVR-32738500

360 000 €

  • 4 chambres
  • 1 sde
  • 1 sdb
  • 189 m² de surface
  • 3 680 m² de terrain
  • 1 904,76 € prix / m²

A propos de ce bien

Une Demeure de Charme & Ses Dépendances – St Seurin sur l'Isle-33660

Situé à deux pas des commerces, écoles et de la gare de Saint-Seurin-sur-l'Isle, découvrez cet ensemble immobilier rare en bord de rivière, offrant un potentiel exceptionnel sur un terrain constructible.

Maison Principale (Périgourdine) : Une bâtisse pleine de cachet (rafraîchissement à prévoir).
RDC : Entrée, cuisine aménagée, cellier, séjour et salon avec magnifique cheminée, une chambre et salle de bain.
Étage : 3 belles chambres et une salle d'eau.

Seconde Maison : habitation avec garage attenant, à rénover entièrement (idéal gîte ou profession libérale).

Espace Artisans/Collectionneurs : 3 bâtiments annexes (ateliers, stockage, workshop) + un garage indépendant pour 3 véhicules.

Les Atouts Majeurs
Emplacement Premium : Toutes commodités et gare accessibles à pied.
Cadre Nature : Proximité immédiate de la rivière.
Opportunité Foncière : Terrain constructible inclus dans la propriété.
Un ensemble modulable selon vos projets : grande famille, artisanat ou investissement locatif.

Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 343 800 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3410.00 et 4660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Béatrice GASNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 799322326 Libourne

Commodités

  • Maison
  • Construction : 1900
  • Surface de 189,00 m2
  • Séjour : 25 m2
  • Terrain de 3 680 m2
  • 7 Pièces
  • 4 Chambres
  • Cuisine : SéparéeEquipée
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salle d'eau
  • 2 WC
  • Nombre d'étage : 1
  • Garage : 3
  • Parking : 5
  • Copropriété : non
  • DPE : E (312)
  • GES : E (51)

À propos du prix

Prix honoraires inclus : 360 000 €.

Honoraires : 4.71% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 343800.00.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

eXp Realty

    • 266 Place Ernest Granier
    • 34000 Montpellier
Pas de visuel

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