Vente maison 5 pièces 40500 - St Sever

Réf. : EVR-32934245

Centre historique de Saint-Sever

À Vendre – Maison de Caractère du XVIIIe siècle

Lieu : Saint-Sever, Landes (40) - Nouvelle Aquitaine
Prix : 350000EUR

? Emplacement privilégié | ? 2 niveaux | ?? Immense pièce principale | ?? Réaménagement possible

Découvrez le charme intemporel de cette maison mitoyenne du XVIIIe siècle, faisant partie d'une ASL (Association Syndicale Libre avec 7 autres lots) intimiste, sans vis à vis pour protéger l'intimité de chacun et très bien entretenue.
Les parties communes sont un superbe jardin et une magnifique et grande piscine en pierre.
Organisée sur deux niveaux, cette demeure offre un potentiel rare dans un cadre authentique.
La pièce principale, de dimensions exceptionnelles, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, d'une belle luminosité, d'une cheminée en pierre. Elle constitue le coeur de la maison et offre de nombreuses possibilités de réaménagement (création d'un espace cuisine, salle à manger, séjour, de style loft).
Le tout ouvert sur un jardin privé et le pigeonnier d'époque.
À l'étage, 3 chambres avec chacune sa salle d'eau. Également un ravissant petit salon sur pallier avec une vue directe sur les monuments de Saint-Sever.
Le tout au calme et proche de toutes les commodités.

Caractéristiques :
Surfaces généreuses sur deux niveaux
Éléments d'époque conservés (pierres apparentes, poutres)
Réaménagement intérieur modulable selon vos besoins et vos envies
Un bien unique, idéal pour les amateurs de cachet ancien, d'espaces atypiques ou pour un projet d'atelier, de résidence artistique ou de pied-à-terre de charme.
Énormes potentiels.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3816.00 et 5164.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Marie-Gabrielle KOCH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 527 801 625 Pau
RCP I8 3035908 CIC