A propos de ce bien
EN EXCLUSIVITÉ : 2 MAISONS T3 rénovées + 1 DEMEURE de 200 m² à restaurer + PLUSIEURS DÉPENDANCES sur 2020 m² de terrain.
Idéal Artisan, Investisseur ou Projet de vie : Voici une propriété unique dans un cadre calme qui combine REVENUS LOCATIFS IMMÉDIATS et un potentiel de transformation à proximité de l'axe Saint-Genis / Jonzac.
Entièrement rénovées avec goût, les deux maisons T3 indépendantes offrent chacune:
Au RDC : Une pièce de vie chaleureuse avec cuisine équipée, ouverte par baie vitrée sur un jardin privatif.
À l'étage : 2 chambres avec dressings, salle de bain moderne, WC séparés.
Côté rentabilité : Une maison est déjà louée 620 €/mois. Potentiel de 1 240 €/mois (14 880 €/an) en louant la seconde. Un actif clé en main et sain !
Le véritable atout de cette propriété réside dans son potentiel de transformation.
Une ANCIENNE DEMEURE, à la structure et à la toiture en bon état réparties sur trois niveaux , offre plusieurs possibilités: autre projet locatif, loft , des gîtes touristiques de charme, ou une vaste demeure familiale où chaque génération trouvera sa place.
Les DEPENDANCES apportent la touche finale, vous disposez de tout l'espace nécessaire pour du matériel professionnel, des véhicules ou autres projets.
Vous souhaitez plus de détails sur cet ensemble immobilier ou programmer une visite ? Contactez-moi, Amandine Morandiere au 06.32.09.56.45 ou par mail à [email protected] pour échanger sur votre projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Amandine Morandiere - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°507728731.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Maison
- Surface de 137,00 m2
- Terrain de 2 020 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : D (204)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 229 950 €.
Honoraires : 10950.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 219000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.32.09.56.45
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
