A propos de ce bien
Maison ancienne 160 m² – 3 niveaux – Jardin – Fort potentiel – St Sulpice
L'agence Ducal immobilier vous propose cette maison ancienne en pierres, située à SAINT-SULPICE dans un environnement calme.
Elle offre une surface de 160 m² habitables sur 3 niveaux, avec un terrain de 250 m² comprenant une cour à l'avant et un jardin à l'arrière.
La toiture en tuiles a été entièrement refaite il y a 10 ans.
La maison nécessite des travaux de rénovation, mais présente un très fort potentiel, notamment pour résidence principale, secondaire, investissement locatif ou création de gîtes.
? Composition du bien
Rez-de-chaussée – 55 m²
•Salon / salle à manger avec cheminée, deux fenêtres et porte donnant sur la cour
• Salle d'eau avec WC
• Accès au jardin et à l'espace de stockage
• Escalier menant à l'étage
1er étage – 55 m²
• Palier desservant les pièces
• 3 chambres dont une traversante avec deux fenêtres (avant et arrière)
• Salle de bains
2ème étage – 50 m² (partiellement mansardé)
• Grand espace central (ancienne salle de jeux) avec fenêtre type chien-assis
• 2 chambres avec fenêtres de toit
• Hauteur suffisante pour se tenir debout dans toutes les pièces
Maison rénovée partiellement dans le passé mais nécessitant une rénovation importante :
• Huisseries double vitrage
• Escalier vers le 2? étage
• Sols et aménagement intérieur
• Mise aux normes générale
? Informations complémentaires
• Surface habitable : 160 m²
• Terrain : 250 m²
• Prix de vente : 31500 €
Bien idéal pour projet de rénovation, investissement ou création de gîtes.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !
Honoraires inclus de 12.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 28 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Ducal Immobilier : Paul BLOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Maison
- Construction : 1970
- Surface de 160,00 m2
- Terrain de 250 m2
- 2 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 31 500 €.
Honoraires : 12.50% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 28000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Agence Ducal Immobilier
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- 3 Quai Des Mariniers
- 58000 Nevers
- 06.17.56.30.51
- 07.81.58.28.85
- Fiche agence
- Site Web
