A propos de ce bien
35250 SAINT-SULPICE-LA-FORÊT - MAISON de 2020 - 3 CHAMBRES - CLE EN MAIN - NON-MITOYENNE - EN IMPASSE
NOUVEAUTE.
Caroline Hamon - Les Hermines, vous propose cette maison récente, construite en 2020 (RT 2012), de 100 m2 édifiée sur une parcelle de 300 m2.
Au rez-de-chaussée, cette maison se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, TRIPLE EXPOSITION (Est, Ouest et Sud) et un salon donnant accès à la terrasse exposée Ouest, une buanderie avec accès à l'extérieur et un wc séparé.
A l'étage, un pallier desservant 3 chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire complètent ce bien.
Possibilité d'extension pour une surface plancher jusqu'à 130 m2. Un IPN au rez-de-chaussée est déjà posé pour créer une suite parentale et un autre à l'étage pour créer une chambre supplémentaire au-dessus du garage.
Petit lotissement très familial. Idéalement placé, à proximité du bourg et de ses commodités, des écoles maternelles et élémentaires et d'un arrêt de bus permettant aux enfants de se rendre au collège de Liffré.. Cette maison, NON-MITOYENNE et clé en main, située en Impasse, est encore sous garantie décennale et assurance dommage-ouvrage.
Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !
Vous pourrez apprécier le calme de la campagne, avec vue sur les champs et profiterez de balades en forêt, située à moins d'un km.
Gare SNCF à 5 km (Chevaigné). A 6 km de Liffré et de Betton (8 mn en voiture) et à 15 mn de Rennes.
Fibre optique.
DPE A et A.
Faible consommation énergétique :
Type de chauffage : électrique + poêle à granulés
Panneaux solaires photovoltaïques
Ballon thermodynamique
Assainissement tout-à-l'égout.
Taxe foncière : 890 euros / an
Honoraires inclus de 3.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 298 500 . Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 423.00 . Date de réalisation du DPE : 13-01-2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company40041lwj/151/dp04k/frais_honoraires_agence_lhi_1.pdf
Votre conseiller Les Hermines : Caroline HAMON - Tél. 0679415560
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Maison
- Construction : 2020
- Surface de 100,00 m2
- Terrain de 300 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 2 WC
- Garage : 2
- Parking : 2
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- Charges : 60 € par mois
- DPE : A (17)
- GES : A (3)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 309 500 €.
Honoraires : 3.69% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 298500.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Les Hermines
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- 8 Rue Du Sapeur Du Michel Jouan
- 35000 Rennes
- 06.79.41.55.60
- 07.64.09.80.00
- Fiche agence
- Site Web