A propos de ce bien
Charmante maison de village à 5 minutes de Saint-Sulpice-les-Feuilles – Idéale résidence principale ou secondaire ou investissement locatif !
Située dans un village paisible à proximité de Saint-Sulpice-les-Feuilles et de l'A20, cette maison de 86 m² habitables vous séduira par son cachet, sa luminosité et son potentiel.
* Au rez-de-chaussée :
Vous découvrirez une belle pièce de vie traversante avec une cuisine ouverte sur le salon, créant un espace convivial et chaleureux avec le poêle à bois.
* À l'étage : Trois chambres lumineuses, aux surfaces généreuses allant de 14,09 m² à 16,52 m², une salle d'eau spacieuse, des WC séparés et un escalier menant au grenier avec une belle hauteur sous toit.
* Dépendances : Un garage, un atelier et une cave complètent ce bien, idéal pour les bricoleurs et le stockage.
* Extérieur : Vous bénéficiez d'une parcelle de 497 m² comprenant la maison et ses dépendances ainsi que d'un terrain, à deux pas du bien, de 2 242 m² parfait pour un potager ou des animaux.
* Travaux récents et confort :
- Électricité et chauffage (radiateurs électriques) refaits récemment
- Huisseries en double vitrage PVC
- Fosse septique à revoir
- DPE : G et GES : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr
Cette maison est située à 3,7 km de Saint Sulpice les Feuilles offrant de nombreux commerces (boulangeries, épicerie, supermarché, fleuriste, bar/restaurant, tabac/presse, charcuterie, coiffeur...) ainsi que des écoles allant de la maternelle au collège.
L'accès à l'A20 se situe à 4,9 km, La Souterraine à 13 km, Limoges à 45 min et Châteauroux à 50 min.
Prix : 59 900€ FAI ( 53 900 € net vendeur et 6 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur Chaque agence est financièrement et juridiquement indépendante.
N'attendez plus pour visiter ce bien, contactez-moi !
Honoraires inclus de 11.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 53 900 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2840.00 et 3850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Charlène RENARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 754012854 GUERET
Commodités
- Maison
- Date de disponibilité : 12/12/2025
- Surface de 85,60 m2
- Terrain de 2 739 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : G (492)
- GES : C (16)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 59 900 €.
Honoraires : 11.13% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 53900.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
eXp Realty
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- 266 Place Ernest Granier
- 34000 Montpellier
- 06.79.72.72.04
- 04.30.00.66.50
- Fiche agence
- Site Web
