A propos de ce bien
Exclusivité agence !
À 35 km au sud de Toulouse, au coeur du village de Saint-Sulpice-sur-Lèze, découvrez un ensemble immobilier comprenant deux immeubles.
Le premier, situé en angle de rue, se compose d'un appartement T3, de deux appartements T2, d'un local commercial et d'une partie à rénover.
Il est organisé comme suit :
Le T3 de 75 m², sur trois niveaux avec entrée indépendante :
Au rez-de-chaussée : une entrée avec local vélo/poubelle
Au 1er étage : une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger/séjour et un cellier
Au 2e étage : un cellier/chaufferie, une chambre en enfilade, une salle de bain, puis une seconde chambre
Deux T2 de 44 m² et 50 m², situés au 1er étage, avec une entrée commune donnant sur une cour comprenant un local poubelle et l'accès à l'escalier :
Appartements traversants composés d'un salon/séjour, d'une cuisine semi-équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC (dont un avec WC séparés)
Un local commercial de 48 m², en rez-de-chaussée :
Donnant sur deux rues avec vitrines
Composé de deux bureaux, d'une pièce arrière avec point d'eau et d'un WC
A réhabiliter T1 de 27 m², avec accès indépendant et viabilisation prévue, pouvant être réaménagée
Le second immeuble développe 95 m² sur trois niveaux, avec une belle hauteur sous plafond (4 m au rez-de-chaussée et au 1er étage). Le dernier niveau se situe sous toiture (hauteur minimale de 1,30 m).
Rez-de-chaussée (29 m²) : divisé en quatre espaces, comprenant deux box de stockage et un local vélo attribués aux T2
1er étage et dernier niveau : deux plateaux ouverts de 31 m² et 35 m², à rénover et aménager
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour d'environ 65 m², avec un abri fermé de 20 m².
Actuellement, l'ensemble des biens loués génère un revenu mensuel de 2 103 euros,
soit 25 236 euros par an.
Référence : 52963
Prix : 341 250 euros, dont 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 325 000 euros net vendeur
Contact sur le secteur Vallée de la Lèze : Noé, Longage, beaumont, lagardelle
AGENCE ADESIMMO ? 05 61 87 20 00
Commodités
- Immeuble
- Construction : 1900
- Surface de 220,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 340 000 €.
Honoraires : 4.62% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 325000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ADESIMMO
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- 45 Rue De La République
- 31410 Saint-Sulpice-sur-Lèze
- 05.61.87.20.00
- 05.61.87.20.00
- Fiche agence
- Site Web
