A propos de ce bien
Immeuble de rapport ? 245 m² ? Saint-Sulpice-sur-Lèze
Notre agence a le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier de rapport situé au coeur de Saint-Sulpice-sur-Lèze, composé de quatre appartements, d'un local commercial ainsi que d'une petite parcelle constructible.
L'immeuble développe une surface totale d'environ 245 m² et se compose comme suit :
Appartement T3 Bis ? 66,48 m² Situé en rez-de-chaussée et réparti sur trois niveaux, cet appartement comprend :
* Une entrée,
* Une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée,
* Un WC indépendant.
Au premier étage :
* Deux chambres,
* Une salle d'eau.
Au deuxième étage :
* Deux pièces aménagées offrant de multiples possibilités d'utilisation.
Appartement T2 ? 33,94 m² Situé en rez-de-chaussée, il se compose :
* D'une entrée,
* D'une cuisine équipée ouverte sur le séjour,
* D'une chambre,
* D'une salle d'eau,
* D'un WC indépendant.
Ce logement bénéficie également d'une agréable terrasse.
Appartement T2 ? 45,00 m² Situé à l'étage, il comprend :
* Une entrée,
* Une cuisine équipée ouverte sur le séjour,
* Une chambre,
* Une salle d'eau,
* Un WC indépendant.
Une terrasse vient compléter ce bien.
Appartement T2 ? 60,01 m² Situé en rez-de-chaussée, cet appartement offre :
* Une entrée,
* Une cuisine équipée ouverte sur le séjour,
* Une chambre,
* Une salle d'eau,
* Une buanderie,
* Un WC indépendant.
Il dispose également d'une terrasse.
Local commercial ? 33,76 m² Situé en rez-de-chaussée, il se compose :
* D'une pièce principale,
* D'un WC,
* D'un espace de stockage/réserve.
Les atouts
* Immeuble en très bon état général.
* Trois appartements bénéficient d'une terrasse et d'un jardin.
* Petite parcelle constructible incluse.
* Secteur recherché et proche des commodités.
* À seulement 5 minutes de l'autoroute.
* À 15 minutes de Muret.
* À 40 minutes de Toulouse.
Un investissement idéal pour un projet locatif avec une excellente répartition des lots et un fort potentiel de rentabilité.
À découvrir sans tarder !
Consommation énergie primaire :C 160
Consommation énergie finale :162 kWh/m²/an
Commodités
- Immeuble
- Surface de 245,00 m2
- Terrain de 488 m2
- Etage : 1
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 2 595 € par an
- DPE : C (160)
- GES : C (13)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 349 000 €.
Honoraires : 4.18% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 335000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ADESIMMO
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- 45 Rue De La République
- 31410 Saint-Sulpice-sur-Lèze
- 05.61.87.20.00
- 05.61.87.20.00
- Fiche agence
- Site Web
