Vente maison 7 pièces 33113 - St Symphorien

Réf. : EVR-31735584

Saint-Symphorien - REF 4873 - LUX

LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET DE SORE VOUS PRÉSENTENT:

Elegance et raffinement sont les maîtres mots pour vous présenter cette très belle longère en pierre de plain pied d'une superficie de 235m².

Rénovée par un architecte dans les années 90, cette longère d'exception séduit immédiatement par sa luminosité remarquable, sublimée par de somptueuses baies vitrées et des ouvertures généreuses idéalment orientées offrant un éclat naturel tout le long de la journée, toute saison confondue.

L'espace, parfaitement agencé, offre des volumes harmonieux et un environnement agréable et fonctionnel, à la fois pratique et élégant, tout en créant une atmosphère très chaleureruse. Sans oublier les rangements généreux et une circulation fluide alliant esthétique et fonctionnalité.

Elle se compose d'une entrée/coursive vitrée et chauffée, d'un grand salon/séjour de 60m² avec cheminée ancienne et poutres apparentes, un grande pièce bibiotèque, cuisine aménagée et équipée, 2 suites avec salle d'eau/baignoire, WC et dressing, une chambre avec point d'eau. WC indépendant avec lave-mains.

Accès direct à une dépendance/atelier de 82m² avec arrivées et évacuation d'eau et électricité, comprenant également un cellier et une cave à vins.

Garage attenant double porte de 50m2.

Chauffage électrique et cheminée ouverte. 2 ballons électriques. Double vitrage/ baies vitrées alu, volets électriques.

Assainissement conforme, refait en 2024.

Terrain d'environ 8000m2

Pour toute information ou visite, contacter Maura* au 06 77 22 12 27.

*: Maura GALANTIS, agent commercial (E.I.), immatriculé au R.S.A.C de Mont de Marsan sous le numéro: 803 126 150

Honoraires inclus de 3.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 433 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4240.00 et 5780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Euro Immobilier Sore : Maura GALANTIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 803126150
RCP MONT DE MARSAN