A propos de ce bien
La Team MAUGÉ vous propose cette très jolie maison de village avec beaucoup de charme grâce à ses grands espaces et ses poutres apparentes, à 5 minutes à pied des commerces, écoles et proximité direct du Parc du Poiza.
Une jolie cour et un grand garage viennent compléter ce bien.
Au rez-de-chaussée:
- Pièce de vie avec cuisine ouverte : 45m²
- WC
Au premier étage :
- 2 Chambre avec placard mural : 14m²_13,80m²
- Dégagement : 8m²
- Salle de bains : 6m²
- WC séparés
Au deuxième étage :
- Chambre 3 mansardée avec climatisation et beaucoup de rangements: 48m² au sol
Les caractéristiques de ce bien :
- Maison de village de 1896 avec cour
- Surface habitable de 140m² au sol, 95m² loi Carrez
- Grand garage de 24,5m² avec espace buanderie
- Toiture et isolation de 2011
- Climatisation dans la chambre mansardée
- Chaudière gaz
- Cheminée
- Fenêtres en double vitrage bois et volets en bois
- Grand rangement dans le dégagement à l'étage.
- Taxe foncière de 934 €
- Fibre
- DPE 223 (D) GES 35 (D)
- Estimation des dépenses énergétiques entre 1790€ et 2500€ par an (année de Référence 2023)
- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 165€
d'électricité et gaz par mois
- Copropriété de 13 lots,
- Charges de 48€/trimestre
- Pas de procédures en cours
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur
Sandrine CUZIN
Agent Commercial Immobilier
RSAC 919 574 798 délivré à Vienne
EI
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
Commodités
- Maison
- Construction : 1896
- Surface de 140,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Copropriété : oui
- DPE : D (223)
- GES : D (35)
À propos du prix
Prix : 279 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 13 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 192 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ELODIE ET MAXIME MAUGE IMMOBILIER
-
- 487, Route De La Garenne
- 38200 LUZINAY
- 06.47.82.13.47
- 06.51.36.98.02
- Fiche agence
- Site Web
