Vente maison 4 pièces 30260 - St Théodorit

Réf. : EVR-33069783

Gard (30), à vendre à 8 min de Lédignan, dans le charmant village de St Théodorit, en Nouveauté, cette maison de plain-pied, de type T4 de 68 m², notée C - A, située sur un terrain de 957m². Cette maison se situe au carrefour des grandes Villes, au Calme et sans vis à vis. Traversante et naturellement lumineuse, elle est idéale pour les primo-accédants ou bien pour un investissement locatif. Ce bien vous propose un grand salon/séjour/cuisine, 3 chambres dont une purvue d'une porte ouverte sur le terrain. Vous y trouverez également une salle de bain et des toilettes indépendantes. - Côté parking : Vous trouverez un garage et aurez la possibilité de garer plusieures autos dans le terrain. - Coté jardin : Ce bien vous propose une grande terrasse accompagnée d'une piscine hors sol, ainsi qu'un jardin privatif, clôturé et arboré (petits arbres fruitiers). LES POINTS POSITIFS : . Maison ensoleillée . Double vitrage et menuiseries PVC . Excellentes performances énergétiques (notée C-A) . Isolation extérieure . Sans vis à vis . Raccordée au tout à l'égout . Terrain de 957 m²... Le tout est en excellent état général pour y déposer vos valises immédiatement. Passionné par la nature et recherchant le calme, c'est l'emplacement privilégié et en petite campagne, à seulement 27 min de Nîmes, à 8 min de Quissac et d'Alès et 20 min de Sommières. Si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception, n'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54663 - Réseau ABESSAN - Denis SAUVESTRE - (06 60 81 00 16) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 890 295 454 - Tous nos biens sont visibles sur www.abessan.fr L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

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