Vente appartement 3 pièces 77400 - St Thibault des Vignes

Réf. : EVR-31830123

? Coup de coeur assuré – Duplex lumineux avec jardin plein sud & potentiel rare ?
Et si votre prochain chez-vous était celui-ci ?
Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce duplex traversant nord-sud de 84 m², où chaque espace invite à se projeter. Dès l'entrée, on ressent une atmosphère chaleureuse, sublimée par des peintures fraîchement refaites qui apportent luminosité et modernité.
?? Un extérieur qui fait toute la différence
Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse prolongée par un superbe jardin privatif exposé plein sud. Un véritable cocon ensoleillé, idéal pour vos petits-déjeuners au soleil, vos soirées d'été ou simplement profiter du calme en toute intimité.
?? Un intérieur pensé pour le quotidien
Cuisine aménagée et équipée avec cellier, rangements, WC séparé… tout est réuni pour un confort de vie optimal.
?? Un espace nuit accueillant
À l'étage, deux grandes chambres dont une avec dressing, et une salle de bains avec WC.
? Un potentiel qui laisse place à vos envies
Les combles, déjà isolés et aménageables, offrent une belle opportunité d'agrandissement : imaginez une suite parentale, un bureau lumineux ou un espace cocooning supplémentaire…
? Une place de stationnement privative complète ce bien.
? À proximité des écoles, commerces et transports, pour un quotidien pratique et agréable.
? Contact : 06.09.55.01.72 – Venez le visiter, vous pourriez bien ne plus vouloir repartir…

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030.00 et 2780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mandro IDF : Delphine VACHET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 920200383