Vente maison 7 pièces 26190 - St Thomas en Royans

Réf. : EVR-32263726

À VENDRE – MAISON PRINCIPALEMENT DE PLAIN-PIED, 4 CHAMBRES ET BEAUX VOLUMES À SAINT-THOMAS-EN-ROYANS

À Saint-Thomas-en-Royans, cette maison construite en 2014 propose une configuration particulièrement recherchée : une vie quotidienne qui se fait presque entièrement de plain-pied, avec de beaux volumes, une distribution simple et une vraie facilité d'usage au quotidien.

Avec environ 152 m² habitables, elle offre un cadre de vie confortable pour une famille en quête d'espace sans multiplier les niveaux. Le coeur de la maison s'organise autour d'un séjour de 26 m², d'un salon de 14 m² et d'une cuisine équipée de 17 m², complétée par un cellier. Un détail particulièrement appréciable : l'espace cuisine et l'espace salon peuvent se refermer grâce à des portes à galandage. Un vrai plus pour recevoir, isoler un coin enfants ou moduler les ambiances selon les besoins.

La partie nuit du rez-de-chaussée accueille quatre chambres, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, une pièce d'environ 14 m² habitables et 46 m² au sol reste à finir d'aménager. Elle pourra facilement devenir une chambre supplémentaire, une salle de jeux, un bureau ou un espace plus indépendant.

En sous-sol, la maison dispose d'un garage de 52 m² ainsi que d'une grande remise d'environ 90 m² au sol, apportant un vrai confort de stockage ou d'usage complémentaire.

Implantée sur un terrain d'environ 1 370 m² disposant d'une cuve de 3000l, la maison profite d'un environnement calme et d'un extérieur encore facile à modeler selon vos envies. Le terrain n'est pas clos à ce jour. Les voisins sont relativement proches, dans un esprit résidentiel, tout en conservant l'absence de vis-à-vis direct.

Côté confort, le chauffage principal est assuré par un poêle à bois, complété par un chauffage au sol électrique utilisé en appoint. Le bien affiche un DPE C et une taxe foncière de 836 € par an.

Une maison récente, spacieuse, pratique et évolutive, dans un secteur apprécié du Royans.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1496.00 € et 2024.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Castel immobilier Agnin : Cedric Servan
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 854042744.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr