A propos de ce bien
EN EXCLUSIVITE
A SAINT-VALLIER, dans le centre de la ville, un immeuble de rapports comprenant :
-Au rez de chaussée : deux commerces
-Au 1er étage : un T2 loué 370.00 EUR/mois. Une possibilité de créer un second T2.
-Au 2ème étage : un T3 loué 450.00 EUR/mois.
-A l'arrière, avec accès par une cour commune, un triplex loué 450.00 EUR/mois. Possibilité d'aménager un autre appartement d'environ 70 m2 au sol.
Le chauffage est assuré par des chaudières gaz dans les appartements et par des PAC air/air dans les commerces.
Total des loyers mensuel actuels : 1 270.00 EUR
Total minimum approximatif des loyers mensuels potentiels : 2 700 EUR (Ce montant sera à affiner en fonction de chaque projet et des rénovations effectuées).
Des travaux de rénovation et d'aménagements seront à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
-Commerces RDC : DPE vierges
-T2 au 1er étage : entre 810.00 EUR et 1 160.00 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023.
-T2 au 2ème étage : entre 1 020.00 EUR et 1 430.00 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023.
-Triplex : entre 1 020.00 EUR et 1 430.00 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023.
Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations, contactez nous : 04.75.84.89.74
Commodités
- Immeuble
- Surface de 304,80 m2
- Cuisine : Sans cuisine
- Nombre d'étage : 2
- Cave
- Copropriété : non
- DPE : D (201)
- GES : D (41)
À propos du prix
Prix : 220 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
IMMOBILIER DU 45E PARALLELE
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- 1 Place De La Mairie
- 26600 pont de l isere
- 06.82.40.73.73
- 04.75.84.89.74
- Fiche agence
- Site Web
