A propos de ce bien
? Immeuble de Rapport à Saint-Vallier (Drôme) – Rentabilité Excellente !
? À vendre : Opportunité rare pour investisseurs avisés !
Situé au coeur de Saint-Vallier, charmante commune dynamique de la Drôme, découvrez cet immeuble de deux étages entièrement exploité, idéal pour un placement patrimonial solide et rentable.
? Composition de l'immeuble :
? Rez-de-chaussée : Local commercial refait à neuf
Ce local lumineux et parfaitement rénové accueille une activité pérenne sous bail 3/6/9, offrant une stabilité locative immédiate. À l'arrière, une grande réserve pratique offre un espace supplémentaire pour le stockage ou d'autres usages.
? 1er étage : Appartement T3 60m² avec cour privative
Un bien recherché, comprenant un séjour agréable, deux chambres, une cuisine séparée et une cour extérieure très appréciée des locataires.
? 2ème et dernier étage : Appartement T3 spacieux de 73m²
Lumineux et bien agencé, ce second T3 séduit par son confort et sa situation idéale. Il est lui aussi loué sous bail.
? Rentabilité au rendez-vous
L'ensemble des 3 lots est loué, assurant des revenus locatifs réguliers avec une très bonne rentabilité. Aucuns travaux à prévoir : vous investissez en toute sérénité.
? Emplacement stratégique
À proximité immédiate des commerces, écoles, services et axes de transport, cet immeuble bénéficie d'un emplacement central très attractif pour les locataires.
? Les + :
? Locataires en place avec baux
? Aucun travaux à prévoir
? Rentabilité attractive
? Atelier sur plusieurs niveaux à l'arrière du restaurant non exploité
? Saint-Vallier : commune en plein développement
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1021.00 et 1381.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Calice Immobilier : Djamal TRIKI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Immeuble
- Construction : 1900
- Surface de 194,00 m2
- Terrain de 160 m2
- Nombre d'étage : 2
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : D (165)
- GES : D (32)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 169 000 €.
Honoraires : 0.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 169000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Calice Immobilier
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- 7B, Chemin Des Prés
- 38240 Meylan
- 06.18.65.30.89
- 06.74.94.87.96
- Fiche agence
- Site Web
