Location bureau 1 pièce 71230 - St Vallier

Réf. : EVR-32609649

**À LOUER - Cabinet médical de 30 m² au sein de la Maison de Santé de Saint-Vallier**

Carré Pro Immobilier vous propose à la location un **cabinet médical de 30 m²**, situé au sein de l'Espace de Santé de Saint-Vallier.

Située à seulement **5 km de Montceau-les-Mines** et **30 km du Creusot**, la commune de **Saint-Vallier** compte près de **9 500 habitants** et bénéficie d'un bassin de vie dynamique.

Le cabinet se compose :

* D'une pièce principale lumineuse ;
* De deux placards muraux intégrés ;
* D'un évier ;
* D'un sanitaire privatif accessible PMR.

Vous bénéficierez également de plusieurs espaces partagés :

* Une salle d'attente commune avec les médecins présents sur le site ;
* Une salle de repas ;
* Des sanitaires.

Le local est équipé d'un **système de chauffage et climatisation réversible** ainsi que de **volets roulants électriques**, offrant un cadre de travail confortable tout au long de l'année.

**Parking à disposition**

**Disponible immédiatement**

**Local exclusivement réservé à un professionnel de santé.**

**Conditions locatives :**

* Loyer mensuel : **300 €**
* Provision sur charges : **114,66 € / mois**, comprenant le chauffage, l'électricité du local et des parties communes, la climatisation réversible, la maintenance des équipements communs, l'entretien des espaces extérieurs ainsi qu'une provision pour la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
* Participation au ménage des parties communes : **50 € / mois** (contrat mutualisé entre les professionnels occupants)
* Abonnements eau et internet/téléphonie à souscrire directement par le preneur.

**Garanties et frais annexes :**

* Dépôt de garantie : **600 €** (soit 2 mois de loyer hors charges)
* Frais d'état des lieux : **150 €**
* Frais de rédaction d'acte : **250 €**

Ce cabinet représente une excellente opportunité pour un professionnel de santé souhaitant s'implanter au sein d'une structure reconnue, aux côtés d'autres praticiens, dans un environnement adapté à l'accueil de la patientèle.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au **04 82 29 81 35**.