Vente maison 3 pièces 87420 - St Victurnien

Réf. : EVR-32987456

Exclusivité

À Saint-Victurnien, découvrez cette maison de village pleine de charme offrant environ 62 m² habitables, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel, ainsi que d'une salle à manger indépendante et d'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, deux chambres vous attendent ainsi que deux pièces supplémentaires d'environ 6,3 m² chacune. Bureau, dressing, chambre d'appoint ou espace de rangement, elles s'adapteront facilement à vos projets.

Cette maison bénéficie de nombreux travaux déjà réalisés : toiture refaite, combles isolés, menuiseries PVC double vitrage et raccordement au tout-à-l'égout. Le chauffage est assuré par le gaz de ville et complété par un chauffage bois non fonctionnel.

À quelques pas de la maison, vous profiterez également d'un terrain d'environ 100 m², idéal pour créer un espace détente ou un petit jardin, ainsi que d'un garage indépendant de 21 m².

Un bien fonctionnel et entretenu qui n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel.

DPE : D

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez :
Nicolas Barateau
06 24 93 87 63
[email protected]
RSAC: 932 777 225
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas BARATEAU - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°932770225.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris