Location local commercial 40230 - St Vincent de Tyrosse

Réf. : EVR-32406947

OFFRE EXCEPTIONNELLE BAISSE DE PRIX
GM Immobilier vous propose à la location un local d'activité d'environ 213 m2 situé à Saint-Vincent-de-Tyrosse, dans un secteur stratégique et facilement accessible.
Afin d'accompagner votre installation et le développement de votre activité, une offre commerciale exceptionnelle est mise en place :
4 premiers mois à seulement 1 500 EUR TTC / mois Puis reprise du loyer à 2 300 EUR TTC / mois.
Ce bien représente une véritable opportunité pour les professionnels recherchant un espace fonctionnel, évolutif et immédiatement exploitable.
Le local peut être divisé en deux cellules distinctes, permettant une adaptation idéale selon votre activité.
Implanté sur un terrain clos d'environ 3 000 m2, il bénéficie d'un accès facile pour tous types de véhicules, y compris les poids lourds, grâce à son portail double battant.
Prestations :

Isolation extérieure du bâtiment
Installation électrique en triphasé
Raccordement au tout-à-l'égout
Sanitaires avec WC, douche et lavabo
Espaces facilement aménageables
Terrain clos et sécurisé
Accès poids lourds

Conditions locatives :

Offre de lancement : 1 500 EUR TTC / mois pendant 4 mois
Puis loyer mensuel : 2 300 EUR TTC
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer TTC
Honoraires d'agence : 2 mois de loyer HT

Une opportunité rare sur le secteur pour implanter ou développer votre activité dans un environnement professionnel de qualité.
Contactez GM Immobilier pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.