Vente maison 6 pièces 72150 - St Vincent du Lorouër

Réf. : EVR-31941539

265 000 €

  • 6 pièces
  • 2 sde
  • 173 m² de surface
  • 5 150 m² de terrain
  • 1 531,79 € prix / m²

A propos de ce bien

À 35 minutes du Mans, située dans le village de Saint-Vincent-du-Lorouër en Sarthe, découvrez cette maison de caractère datant de 1870 offrant 173 m² habitables, au coeur d'un environnement calme et verdoyant.

Implantée sur un parc arboré de 3 915 m², sans vis-à-vis, cette propriété séduit par son authenticité, ses volumes et son fort potentiel.

La maison comprend :

4 chambres

1 bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre supplémentaire

Une cuisine ouverte, conviviale et lumineuse

De beaux volumes de vie

Le charme de l'ancien préservé

En complément :

Nombreuses dépendances (atelier, stockage, garage ou projet d'aménagement type gîte)

Cave

Terrain boisé et cadre paisible

Maison individuelle sans vis-à-vis

Cette maison ancienne en Sarthe est idéale pour une résidence principale familiale, une maison secondaire à la campagne ou un projet avec dépendances.
Four à bois fonctionnel pour vos pizzas, et vos pâtisseries, pains maison.

Situation privilégiée : environnement rural recherché, tout en restant accessible depuis Le Mans.

Bien rare sur le secteur.
À visiter sans tarder.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Patrimoine immo : Marius Beuvier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 828260489
RCP 321047522000

Commodités

  • Maison
  • Construction : 1870
  • Surface de 173,00 m2
  • Terrain de 5 150 m2
  • 6 Pièces
  • Cuisine : AméricaineEquipée
  • 2 Salles d'eau
  • 2 WC
  • Nombre d'étage : 1
  • Cave
  • Copropriété : non
  • DPE : F (310)
  • GES : F (71)

À propos du prix

Prix honoraires inclus : 265 000 €.

Honoraires : 6.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 250000.00.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Patrimoine immo

    • 1 Rue De La Charmoie
    • 72500 Flée
Pas de visuel

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