Vente maison 3 pièces 17220 - St Vivien

Réf. : EVR-32782750

Exclusivité NIIDS. Maison de plain-pied de 2008, à 4 km des plages de Châtelaillon et 10 km de La Rochelle.

NIIDS Immobilier vous présente en exclusivité, à Saint-Vivien, une maison de plain-pied de 91 m² construite en 2008, sur un terrain clos de 679 m².

Au coeur d'une commune résidentielle entre La Rochelle et Châtelaillon-Plage, la maison s'organise autour d'une pièce de vie de 46 m² intégrant une cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse de 20 m² exposée sud. Côté nuit : deux chambres de 13,5 m² et 12 m², salle d'eau avec douche, WC indépendant, entrée avec placard.

Prestations : pompe à chaleur air pulsé réversible, climatisation, double vitrage PVC/aluminium, VMC, tout-à-l'égout conforme.

Garage avec fosse, 2 stationnements extérieurs.

Jardin clos de 525 m² exposé sud, terrain piscinable.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Agence indépendante à La Rochelle et sur l'Île de Ré, NIIDS pratique l'immobilier avec une conviction : le technique avant le commercial. Estimations argumentées sur les ventes réelles, accompagnement documenté jusqu'à la signature, accès aux biens off-market. Un territoire connu rue par rue, des honoraires clairs et publics.