A propos de ce bien
PROJET DE RÉNOVATION - PROPRIÉTÉ SUR 5830 M² - BEAU POTENTIEL À SAINT-YAGUEN
Au coeur d'un environnement calme et préservé , venez réveiller cette belle endormie. Ce bien s'adresse directement aux investisseurs, marchands de biens ou particuliers avertis à la recherche d'un projet de rénovation globale et de création de valeur.
LE BÂTI PRINCIPAL : DE SOLIDES VOLUMES À REPENSER
La maison d'habitation individuelle nécessite une rénovation intégrale, offrant une véritable toile vierge pour votre projet
Au rez-de-chaussée : Une distribution existante comprenant cuisine, cellier, salon, séjour, trois chambres, dégagement, salle d'eau et WC séparé.
À l'étage : De vastes combles aménageables d'environ 90m2 permettant de démultiplier la surface habitable, d'y créer de nouvelles chambres ou des plateaux indépendants.
L'EXTÉRIEUR : ESPACE ET DÉPENDANCES
Le véritable atout de cette propriété réside dans sa parcelle de 5 830 m² et ses nombreuses annexes, ouvrant la voie à de multiples projets (stockage, ateliers) :
Deux vastes granges à fort potentiel.
Une dépendance avec abri bois attenant.
Un poulailler.
POURQUOI INVESTIR À SAINT-YAGUEN (40400) ?
Attractivité et rentabilité : Saint-Yaguen offre un excellent rapport qualité/prix de l'espace sur le marché landais, garantissant une forte marge de progression et une belle plus-value après travaux.
Emplacement stratégique : Le calme absolu de la campagne tout en conservant un accès rapide à la 2x2 voies (D824), carrefour idéal entre Mont-de-Marsan et Dax.
Commodités : À quelques minutes seulement de Tartas et de l'ensemble de ses infrastructures.
Un projet immobilier rare sur le secteur, idéal pour laisser s'exprimer votre expertise en aménagement.
Contactez-moi pour organiser une visite et étudier le potentiel de cette propriété.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2720.00 et 3720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : David Lemaire
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 939 197 596 MONT DE MARSAN.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Maison
- Construction : 1952
- Surface de 107,00 m2
- Terrain de 5 830 m2
- 6 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : non
- DPE : E (324)
- GES : C (12)
À propos du prix
Prix : 190 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
We Invest France
-
- 3 Bis Cours De La Gondoire
- 77600 Jossigny
- 06.63.99.46.70
- 01.60.43.83.62
- Fiche agence
- Site Web
