A propos de ce bien
16710 - SAINT-YRIEIX-SUR-CHARENTE - BEL ENSEMBLE D'HABITATION - MAISON (126 M2 ) + STUDIO ATTENANT (40 m2) - 200 M2 DE DEPENDANCES - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - BEAU PARC ARBORE AVEC VERGER DE 4000m2
Je vous propose un ensemble d'habitation très rare sur le marché situé à proximité des écoles et des commodités.
Il se compose actuellement d'une maison d'habitation de 126m2 en parfait état avec un studio attenant et indépendant de 40m2, plusieurs grandes dépendances de 100m2 + 80m2 + 30m2 ainsi qu'un magnifique terrain arboré de 3837m2
Venez poser vos valises dans ce havre de verdure avec accès direct à la coulée verte.
La maison se compose de la façon suivante :
RDC :
- salon
- salle à manger
- cuisine équipée et aménagée
- salle de bain avec douche, baignoire et 2 vasques
- wc
- cellier / buanderie 20m2
R + 1 :
- grand bureau
- 3 belles chambres dont 2 grandes avec placard (possibilité d'aménagement supplémentaire grâce aux combles de 25 m2 )
- wc
Studio indépendant :
- pièce de vie
- cuisine
- salle d'eau
- wc
2 Très grandes dépendances complètent ce bien :
- 100m2 avec mezzanine attenant au studio (peut permettre un agrandissement également de l'habitation)
- 80m2 pour le garage par exemple
- 30m2 côté jardin (pour un pool house et piscine à proximité par exemple).
Ne manquez pas l'opportunité rare d'acquérir ce bien d'exception à Saint-Yrieix-sur-Charente. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison.
Pour plus d'informations, veuillez me contacter au 06 63 96 00 54 ou par e-mail à [email protected]. Les honoraires effiCity sont inclus dans le prix de vente affiché et sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aurelie Reixachs - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°903170132.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Maison
- Construction : 1900
- Surface de 166,00 m2
- Terrain de 3 837 m2
- 7 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- 2 Salles d'eau
- 2 WC
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : D (181)
- GES : C (23)
À propos du prix
Prix : 219 900 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.63.96.00.54
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
