Vente maison 5 pièces 97180 - Ste Anne

Réf. : EVR-32496450

Venez découvrir cette superbe villa et son studio, neufs et modernes avec piscine dans un quartier paisible, proche des commodités de Sainte-Anne. Cette magnifique villa de 144 m2 sur un terrain de 800m2, comprend une grande cuisine ouverte sur la salle à manger d'un côté, le salon de l'autre. La cuisine est toute équipée, d'appareils connectés pour la plupart. Vous profiterez de moments conviviaux dans ce grand espace ouvert, doté d'un ilôt central spacieux. De nombreuses ouvertures, toutes dotées de volets roulants, en font un espace lumineux et bien ventilé. Un couloir partant du salon mène aux 3 charmantes chambres, chacune équipée de son dressing, sa salle d'eau et wc. Deux des chambres ont vue sur la piscine. Un studio de 24m2 est attenant à la villa. Il comprend une pièce à vivre et salle d'eau, puis sous un exterieur couvert de 24m2 également, se trouve l'espace cuisine équipé - salle à manger. Un jardin entoure la maison. La piscine de 7m x 3m, au sel, entourée d'un deck de 90m2, comprend un espace vestiaire / cabine de douche et wc, ainsi qu'un coin barbecue amenagé. Une pergola abrite la piscine au niveau de la cuisine et d'une des chambres. La maison est en structure métallique, dotée d'un système anti-effraction. Moderne et bien équipée, elle comprend de nombreuses prises, murales, au sol, en extérieur, 4 enceintes extérieures au niveau de la piscine, 5 caméras et systèmes d'éclairage tout autour de la maison, par détecteurs de mouvements ou système de minuterie. Egalement un système de contrôle des volets roulants collectif ou individuel. 2 citernes d'eau sont installées, 1700 L d'eau de ville et 3000 L d'eau de pluie raccordée aux wc,lave-linge et robinets extérieurs. La villa bénéficie d'une micro-station d'épuration. La maison est idéalement située au calme, bien qu'à 5mn du centre de Sainte-Anne et de la plage de bois Jolan et, 15mn de Saint François. Le bien est entièrement clôturé et jouit d'une vue dégagée sur la campagne. Le lotissement est composé de 10 maisons en copropritété. La maison neuve, est garantie 10 ans et les frais de notaire sont de 2%. La maison peut être vendue avec ou sans meuble, également avec ou sans Starlink actuellement installé. Le studio actuellement en cours de travaux peut être modifié selon le souhait du futur propriétaire, en fonction de l'avancée des travaux. La piscine, le deck, le jardin et le bardage sont en cours de finition, la villa sera terminée fin 2026. La maison est actuellement habitable, il est possible de l'acquérir avant la fin des travaux et éventuellement d'aménager l'extérieur à venir selon votre goût. Prix de vente 760 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Maison meublée : 20 000€ supplémentaires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Stéphanie BRUNETTI 06 90 51 63 80 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 760 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Stéphanie BRUNETTI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : POINTE A PITRE sous le numéro RSAC N° 798 455 077 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38685) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 760 000 € Honoraires à la charge du vendeur