Vente maison 12 pièces 69440 - Ste Catherine

Réf. : EVR-33190459

Sur la commune de Larajasse, à la limite de Sainte-Catherine, superbe corps de ferme de 375 m2 habitables (environ 615 m2 de surface totale) rénové avec très grand soin sur un terrain de 18 000 m2.
Contactez Thibaut PLANCHE pour toute information complémentaire, pour obtenir davantage de photos ou pour organiser une visite. Disponible 7 jours sur 7 de 8h à 21h.

Vous rêvez de grands espaces, de calme et de confort à 50 minutes du centre de Lyon : cet incroyable corps de ferme alliant modernité et charme de l'ancien est totalement fait pour vous !

Disposant d'un accès privatif entièrement goudronné, cette superbe ferme vous séduira par sa vue dégagée sur la campagne et sur les Alpes.
Vous bénéficiez notamment d'une vaste pièce de vie disposant d'une immense hauteur sous plafond et chauffée en complément par une cheminée à bois apportant tout le cachet nécessaire à ces grands volumes. L'espace de vie dispose également d'un coin repas ouvert et spacieux, ainsi qu'un salon très cosy et plus intimiste.

Côté cuisine, vous tomberez sous le charme des matériaux qualitatifs utilisés et des espaces généreux que cette dernière vous offrira.

Côté nuit, vous disposez de 5 véritables chambres, dont 2 bénéficiant de dressing spacieux. 3 salles de bains décorées avec goût vous offriront le confort nécessaire. 3 wc complètent le produit.
Vous avez la possibilité de recevoir vos proches au sein d'un appartement disposant d'une entrée indépendante.

A l'extérieur, vous bénéficiez de nombreux atouts pour profiter du calme : une superbe terrasse panoramique surplombant le vallon environnant, un très grand terrain de 18.000 m2, de nombreux arbres fruitiers et un potager idéal pour vivre en toute autonomie.

Vous êtes amateur de nature et de calme, ou tout simplement de beaux volumes et de cachet ? Vous souhaitez télé-travailler dans des conditions idylliques ? Alors venez découvrir ce produit d'exception !
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Ce corps de ferme dispose de nombreuses dépendances : garage, atelier, espace de stockage, hangar,...
3 abris / box à chevaux existent également pour tous les amateurs de sports équestres.
Le système de chauffage est au fioul, complété par une cheminée à bois. La maison n'est pas raccordée au réseau d'assainissement collectif.
Aucun travaux de gros oeuvre à prévoir. Taxe foncière de 1364 euros

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 5010.00 et 6840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 69012017000015689