A propos de ce bien
50800 - Sainte Cécile- Maison de 90m2 - 3 chambres - double garage - terrain
Amoureux de la nature et du calme, ce bien est fait pour vous ! découvrez cette charmante maison de 90 m², lumineuse et fonctionnelle, édifiée sur une superbe parcelle close et arborée de 1 200 m² (avec possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire ou la maison mitoyenne voisine pour un projet familial ou locatif).
L'esprit de la maison :
Rez-de-chaussée : Une entrée ouvrant sur une pièce de vie chaleureuse de 40 m² baignée de lumière, une salle d'eau et un WC sous l'escalier.
Étage : Un palier desservant 3 belles chambres aux volumes généreux (16, 13 et 12 m²), offrant une vue apaisante sur la campagne.
Les extérieurs : Un grand terrain clos sans vis-à-vis direct, un double garage idéal pour le bricolage, et un assainissement individuel.
Le calme de la campagne, le confort des commodités :
Nichée dans un environnement verdoyant et très paisible, la maison reste idéalement connectée :
À 2-5 minutes (Sainte-Cécile / Chérencé-le-Héron) : Écoles primaires, boulangerie, épicerie de proximité et ramassage scolaire.
À 5 minutes (Villedieu-les-Poêles) : Tous les supermarchés, collèges, lycées, pôle médical complet, cinéma et complexes sportifs.
Transports : Gare SNCF de Villedieu (ligne directe Paris-Granville) à 10 min, et accès rapide à l'A84 (Caen à 45 min, Rennes à 1h).
Loisirs : Chemins de randonnée au départ de la maison, forêt de Saint-Sever et plages de la Manche à seulement 35 minutes.
Avis aux amateurs de sérénité : un vrai potentiel à visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aymeric Huard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°883720120.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Maison
- Surface de 99,00 m2
- Terrain de 1 200 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Fuel
- Copropriété : non
- DPE : C (176)
- GES : E (51)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 139 500 €.
Honoraires : 9500.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 130000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.77.72.60.04
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
