A propos de ce bien
Idéalement située à quelques minutes de la voie rapide reliant la Roche sur Yon et les Sables d'Olonne, cette maison spacieuse sur sous-sol des années 1975 séduit par sa construction de qualité et son entretien général.
Elle s'adresse plutôt à une famille avec son organisation fonctionnelle et sa surface habitable d'environ 120m2 en rez de jardin avec une entrée spacieuse desservant un séjour de 45m2, une cuisine et coin repas, 2 chambres, salle de bains et Wc indépendant. Une troisième chambre à l'étage d'environ 20m2. Le sous-sol complet permet d'envisager très facilement la création d'un studio avec accès totalement indépendant après quelques travaux d'embellissement et d'aménagement selon vos envies. Idéal pour projet locatif, activité professionnelle ou encore accueillir famille et/ou amis.
Coté extérieur, le terrain de 1042 m2 est entièrement clos. Potentiellement divisible puisque constructible avec un accès indépendant direct sur la rue. Un environnement agréable et pratique! Et bien sûr piscinable.
Fenêtres PVC double vitrage. volets roulants, chauffage et production d'eau chaude fuel, assainissement collectif.
Les +++
Proche des écoles et du centre du village (tout à pied!)
Garage pour deux véhicules + deuxième garage pour camping-car.
Un bien à fort potentiel qui s'adaptera à vos envies, à voir rapidement!
Ce bien est présenté au prix de 295 000EUR TTC FAI Honoraires 3,51% de 285 000EUR (prix de vente honoraires exclus). Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques: https://errial.georisques.gouv.fr
Valérie Caselli agent commercial NOOVIMO inscrite au RSAC de La Roche sur Yon sous le no 404 579 625
Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Commodités
- Maison
- Construction : 1972
- Surface de 140,00 m2
- Terrain de 1 042 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Sans cuisine
- Copropriété : non
- DPE : F (333)
- GES : F (78)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 295 000 €.
Honoraires : % TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 285000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
NOOVIMO
-
- 29 Rue Romain Rolland
- 44100 NANTES
- 06.88.80.43.87
- 02.85.52.68.00
- Fiche agence
- Site Web
