Vente maison 4 pièces 69610 - Ste Foy l'Argentière

Réf. : EVR-32081120

Située au 70 Impasse Delta, dans un environnement calme et à proximité immédiate des commodités du centre de Sainte-Foy-l’Argentière, cette charmante maison mitoyenne développe 68m² habitables répartis sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour lumineux, une cuisine ouverte avec espace salle à manger, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, deux chambres confortables et un palier complètent l’espace nuit. Une cave en sous-sol vient s’ajouter aux prestations du bien.
Fonctionnelle et bien entretenue, cette maison bénéficie d’une pompe à chaleur air/eau récente (installée en 2025), de menuiseries en double vitrage et d’une place de stationnement privative. Il s’agit d’une petite maison sans grand extérieur, idéale pour ceux qui recherchent un bien facile d’entretien, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Le bien est vendu libre de toute occupation.
Sur le plan énergétique, le logement est classé C (118 kWh/m²/an) et A en émissions de gaz à effet de serre. Les coûts annuels d’énergie sont estimés entre 790 euros et 1 120 euros par an (référence 2021-2023). Les diagnostics amiante et plomb ne révèlent aucune anomalie.
Prix : 168 000 euros
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Monneri-Fons Romain, conseiller en immobilier indépendant (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Hamac Investissement & Patrimoine, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 843 309 899.