Vente immeuble 7 pièces 33220 - Ste Foy la Grande

Réf. : EVR-30684999

Une opportunité rare en plein cœur de ville !
Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet immeuble de rapport idéalement situé dans le centre historique de Sainte-Foy-la-Grande offre un excellent potentiel de rentabilité. Une occasion parfaite pour les investisseurs à la recherche d’un bien sans travaux et au fort rendement locatif.
Description de la propriété
Surface totale : 380 m²
Emplacement : Hyper centre, proximité immédiate des commerces, transports, et services.
Au rez-de-chaussée :
Local commercial
Surface : 60 m² + réserve de 15 m²
Actuellement loué (activité en place)
Loyer : 600 euros/mois
Entrée indépendante desservant les logements situés aux étages.
Partie résidentielle :
Studio de 38 m²
Cuisine équipée moderne
Salon/chambre confortable, meublé
Cellier et cave
Salle d’eau spacieuse et WC séparé
Ouverture sur une cour intérieure agréable
Loyer : 430euros+20euros/mois
Appartement de 100 m²
Grande cuisine
Séjour lumineux et spacieux
Chambre avec salle d’eau attenante
WC séparé
Terrasse couverte avec buanderie
Accès à un étage aménageable : potentiel d’agrandissement
Loyer: 650 euros/mois
Atouts majeurs :
Emplacement premium : en hyper centre, zone très recherchée
Rénovation de qualité : prestations modernes.
Potentiel d’optimisation : possibilité d’agrandir ou de réagencer les espaces
Rentabilité locative attractive : revenus stables et prévisibles
Un investissement clé en main, dans une commune vivante et dynamique, à découvrir sans tarder !
Pour plus de renseignements et une visite, contactez Mme DEFFARGE LAVERGNE au 06.21.17.80.60. Agent commerciale immatriculée au RSAC 842 430 944 Bergerac.