A propos de ce bien
Idéal commerce + habitation / investissement
Situé au cœur d’une rue commerçante dynamique, cet immeuble mis à jour en 2024 offre de nombreuses possibilités pour un commerce avec logement ou un investissement locatif.
Au rez-de-chaussée :
Un local commercial d'environ 50m² avec cour
Ancien salon de coiffure : arrivées d’eau déjà en place (idéal pour activités de soins, beauté, santé...)
Chauffage gainable dans la partie magasin
Radiateur électrique et double vitrage PVC coté cours
Double vitrage bois côté rue
Point d’eau et WC
Tout-à-l’égout
Au 1er étage :
Une pièce lumineuse d'environ 15m²
Une trappe permet d'accéder à un 1er plateau d’environ 25 et un 2ème d'environ 50m²m² non rénovés, offrant de beaux potentiels d’aménagement suivant autorisation. (bureau, stockage, studio…)
Atouts :
Emplacement en rue commerçante
Immeuble en bon état
Local prêt à l’exploitation
Pour plus de renseignements et une visite, contactez Mme DEFFARGE LAVERGNE au 06.21.17.80.60. Agent commerciale immatriculée au RSAC 842 430 944 Bergerac.
Commodités
- Immeuble
- Construction : 1900
- Surface de 65,00 m2
- 4 Pièces
- Nombre d'étage : 2
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : E (310)
- GES : B (8)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 62 000 €.
Honoraires : 12.73% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 55000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
MY IMMO
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- 6 Rte De Chateau Gaillard
- 24230 Montcaret
- 06.21.17.80.60
- 06.51.27.53.34
- Fiche agence
- Site Web
