Vente immeuble 4 pièces 33220 - Ste Foy la Grande

Réf. : EVR-32201752

Côté Immo vous propose cet immeuble d’environ 160 m² à réhabiliter, offrant un beau potentiel pour un projet mixte habitation et activité professionnelle.
Idéalement situé dans un secteur attractif, ce bien permet de concilier vie personnelle et activité sur un même lieu.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial d’environ 48 m², offrant une belle visibilité pour une activité indépendante ou un usage locatif.
Dans le prolongement, un garage d’environ 30 m² avec accès direct complète l’ensemble, idéal pour du stationnement, du stockage ou un atelier.
À l’étage, la partie habitation développe environ 82 m² et comprend :
Une pièce de vie lumineuse
Une chambre de plus de 17 m² avec placards
Deux bureaux pouvant faire office de chambre d’appoint ou d’espace de télétravail
Une salle d’eau
Un WC indépendant
Un grenier complète le bien, à usage de stockage.
???? Points techniques :
Tout-à-l’égout
Gaz de ville
Simple vitrage
???? Un bien idéal pour un primo-accédant souhaitant développer une activité, un artisan ou un investisseur à la recherche d’un projet à valoriser.