A propos de ce bien
Côté Immo vous présente :
???? IMMEUBLE DE CARACTÈRE – HYPER CENTRE BASTIDE – COUR PRIVATIVE & LOCAL COMMERCIAL
???? Sainte-Foy-la-Grande (33220)
???? Opportunité rare en cœur de ville !
Côté Immo Pays Foyen vous propose cet immeuble de caractère à fort potentiel, idéal pour un projet d’habitation, d’investissement ou d’activité professionnelle.
Derrière sa façade de bastide, ce bien développe 3 niveaux à exploiter, avec de beaux volumes et des éléments anciens recherchés : carreaux de ciment, parquets d’époque, belle hauteur sous plafond.
???? Le bien se compose de :
???? Rez-de-chaussée
✔ Local commercial avec excellente visibilité
✔ Cuisine lumineuse avec accès direct à une cour privative (très rare !)
✔ Cave
???? 1er étage
✔ 1 chambre sur cour
✔ Salle de bain
✔ 2 pièces à aménager (chambres, bureau, locatif…)
???? 2e étage
✔ 2 grandes pièces avec parquet ancien
⭐ Pourquoi ce bien se démarque :
✔ Emplacement n°1, tout à pied
✔ Cour intérieure recherchée
✔ Double usage possible (pro + habitation)
✔ Idéal investisseur ou marchand de biens
✔ Cachet de l’ancien + fort potentiel de valorisation
???? Techniques : tout-à-l’égout – double vitrage
???? Un bien à transformer selon vos envies dans un secteur recherché !
???? Contactez Côté Immo Pays Foyen pour une visite 05.57.46.09.04
Commodités
- Immeuble
- Surface de 158,20 m2
- 6 Pièces
- 5 Chambres
- 1 Salle de bains
- Etage : 2
- Cave
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : C (154)
- GES : D (33)
À propos du prix
Prix : 89 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
CÔTÉ IMMO PAYS FOYEN
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- 31 Rue Louis Pasteur
- 33220 Sainte-Foy-la-Grande
- 05.57.46.09.04
- 05.57.46.09.04
- Fiche agence
- Site Web
