A propos de ce bien
Côté Immo Pays Foyen vous propose cet ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation avec entrée indépendante et d'un local commercial offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
La partie habitation s'ouvre sur une agréable pièce de vie comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger d'environ 18 m², ainsi qu'un WC indépendant. Un escalier dessert le premier étage où vous découvrirez deux chambres spacieuses de 16 m² et 13 m², ainsi qu'une salle d'eau de 4 m².
Au dernier niveau, un grenier réparti en deux espaces de 15 m² et 18 m², bénéficiant d'une fenêtre, offre un beau potentiel de stockage selon vos besoins.
En rez-de-chaussée, sur la façade principale, le local commercial dispose d'une vitrine sur rue. Il peut être conservé pour une activité professionnelle ou intégré à l'habitation dans le cadre d'un projet de rénovation ou d'agrandissement.
### Les atouts du bien :
* Entrée indépendante pour la partie habitation
* Local commercial avec vitrine
* Certaines menuiseries en double vitrage
* Raccordement au tout-à-l'égout
* Chauffage au gaz de ville
* Beau potentiel d'évolution et de réaménagement
Un bien idéal pour un projet d'habitation avec activité professionnelle, un investissement locatif ou une rénovation à personnaliser selon vos envies.
Commodités
- Maison
- Construction : 1900
- Surface de 72,90 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- Chauffage : Collectif
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : F (401)
- GES : F (88)
À propos du prix
Prix : 44 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
CÔTÉ IMMO PAYS FOYEN
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- 31 Rue Louis Pasteur
- 33220 Sainte-Foy-la-Grande
- 05.57.46.09.04
- 05.57.46.09.04
- Fiche agence
- Site Web
