Vente maison 6 pièces 33220 - Ste Foy la Grande

Réf. : EVR-32625861

264 000 €

  • 4 chambres
  • 1 sde
  • 1 sdb
  • 117 m² de surface
  • 3 170 m² de terrain
  • 2 260,27 € prix / m²

A propos de ce bien

MAISON 4 CHAMBRES A PROXIMITÉ DE SAINTE FOY LA GRANDE

Charmante maison parfaitement entretenue, offrant confort, volumes et indépendance, idéale pour une famille ou projet de vie tranquille à la campagne, à quelques minutes de Sainte-Foy-la-Grande.

Les Points Forts :
- Chauffage économique à géothermie ou insert ainsi qu'une climatisation réversible
- Cuisine indépendante, séjour lumineux et véranda accueillante pour la détente
- 4 chambres dont une suite parentale avec douche et WC privatifs
- Salle de bains supplémentaire et WC indépendant
- Sous-sol sur la même surface que la maison : cave, grand garage, atelier et vaste cuisine d'appoint — parfait pour stockage, bricolage ou usage professionnel
- Extérieur soigné : jardin paysager de plus de 3 000 m², portail motorisé, plusieurs accès/entrées possibles — beaucoup de potentiel (piscine, potager, dépendances...)

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Honoraires inclus de 5.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CLAVEM IMMOBILIER : Sonia DUBOURG
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 391 166 931.
N'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe et retrouvez toutes nos annonces sur notre site

Commodités

  • Maison
  • Construction : 1970
  • Surface de 116,80 m2
  • Séjour : 34 m2
  • Terrain de 3 170 m2
  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • Cuisine : SéparéeEquipée
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salle d'eau
  • 2 WC
  • Garage : 2
  • Cave
  • Cheminée
  • Chauffage : Individuel
  • Copropriété : non
  • DPE : C (143)
  • GES : A (5)

À propos du prix

Prix honoraires inclus : 264 000 €.

Honoraires : 5.60% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 250000.00.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

CLAVEM IMMOBILIER

    • 8 Rue Du 8 Mai 1945
    • 33240 Cadillac-En-Fronsadais
Pas de visuel

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