Vente maison de ville 3 pièces 33220 - Ste Foy la Grande

Réf. : EVR-33040992

Au cœur du centre historique de Sainte-Foy-la-Grande, cette maison de ville de caractère n'attend qu'un nouveau projet de rénovation pour retrouver tout son éclat.
Derrière sa façade typique des bastides, le bien développe plusieurs niveaux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, une vaste pièce sur rue bénéficiant d'une large vitrine ouvre de nombreuses perspectives d'utilisation : pièce de vie, atelier, espace professionnel ou activité commerciale selon votre projet. Dans son prolongement, une cuisine avec cheminée ancienne donne accès à une cour intérieure privative ainsi qu'à une cave voûtée en pierre.
Le premier étage dessert deux grandes chambres aux beaux volumes. L'une d'elles bénéficie déjà du double vitrage et d'un point d'eau. Un élégant escalier en bois d'origine assure la circulation entre les différents niveaux.
Au dernier étage, les combles offrent un espace supplémentaire exploitable avec une charpente apparente et un beau potentiel d'aménagement.
Les amateurs d'authenticité apprécieront les nombreux éléments anciens conservés : pierre, cheminée, escalier ancien, cave voûtée, colombages et volumes généreux.
La cour intérieure constitue un véritable atout en centre-ville et permet d'imaginer un agréable espace extérieur à l'abri des regards.
À savoir :
Cette maison nécessite une rénovation globale importante ainsi qu'une remise aux normes de plusieurs équipements. Des travaux sont à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel du bien.
Un diagnostic termites a mis en évidence la présence d'une infestation ayant fait l'objet d'un devis de traitement spécialisé.
Les atouts :
✔ Emplacement hyper centre
✔ Cour privative
✔ Cave voûtée en pierre
✔ Deux grandes chambres
✔ Grenier avec potentiel d'aménagement
✔ Escalier ancien de caractère
✔ Charme de l'ancien préservé
✔ Idéal investisseur ou projet de rénovation
Une belle opportunité pour les passionnés de rénovation à la recherche d'un bien de caractère à façonner selon leurs envies.