A propos de ce bien
Situé dans un environnement verdoyant et privilégié, à deux pas du centre de Sainte-Foy-lès-Lyon, ce superbe duplex de 144 m² prend place au sein d'une ancienne maison de maître soigneusement rénovée, mêlant avec harmonie cachet de l'ancien et confort contemporain.
Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, hauteurs sous plafond et matériaux nobles rappellent l'élégance originelle de la bâtisse.
La cuisine, vaste et conviviale, séduit par son style moderne et fonctionnel, pensée pour les repas en famille ou entre amis autour d'un grand espace dinatoire.
De l'autre côté du hall, la pièce de vie offre une atmosphère apaisante, tournée vers le jardin arboré et le parc de la copropriété. À perte de vue, la verdure invite à la détente et au calme.
L'étage, dédié à la partie nuit, accueille trois belles chambres baignées de lumière. Une suite parentale, avec salle d'eau, propose deux dressings. Les deux autres chambres, dotées de grands rangements, se partagent une salle de bain.
A l'extérieur, le jardin bucolique privatif propose différents cadres pour un salon de jardin à l'abri du soleil sous la verdure, une terrasse pour un dîner d'été ainsi qu'un espace de jeux pour les enfants.
L'ensemble bénéficie d'une rénovation de qualité, respectueuse de l'esprit de la maison d'origine, où cheminées en marbre, parquets et volumes cohabitent avec des aménagements contemporains.
À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, ce bien rare à la vente séduira les amateurs d'authenticité et de confort, à la recherche d'une vie familiale paisible et agréable à Sainte-Foy.
Un espace buanderie et 3 stationnements sécurisés complètent le bien.
Bien soumis au statut de la copropriété : 6 lots d'habitation
Charges annuelles : 3464 euros
CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 2160euros et 2880euros
Contact : Amandine - 06 50 86 46 08
Amandine PERET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 697 973 - LYON.
Commodités
- Appartement
- Surface de 144,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- Terrain de 714 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 858 € par an
- DPE : C (141)
- GES : C (18)
À propos du prix
Prix : 935 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 6 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3 464 €.
Syndicat des copropriétaires est en procédures: Procedure_EnCours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ESPACES ATYPIQUES LYON
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- 11 Quai Général Sarrail
- 69006 LYON
- 04.78.94.51.15
- 04.78.94.51.15
- Fiche agence
- Site Web
