A propos de ce bien
EXCLUSIVITÉ BLOOM
Grange Maréchal - SAINTE-HÉLÈNE-DU-LAC
Situé au 1er étage d'une maison divisée en deux logements, cet appartement de type T4 développe une surface de 78,43 m² loi Carrez (93,50 m² au sol) et bénéficie d'un environnement calme et privilégié, avec une vue dégagée sur les massifs environnants.
Vous serez séduit par sa luminosité ainsi quE son balcon exposé plein Sud, idéal pour profiter pleinement des beaux jours et admirer les massifs environnants.
L'appartement se compose actuellement d'un hall d'entrée, de quatre chambres, d'un séjour, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
En annexes, vous disposerez d'un garage de 17,54 m² ainsi que d'une seconde dépendance, offrant un espace de stockage confortable et fonctionnel.
Des travaux de rénovation sont à prévoir (électricité, isolation, aménagement cuisine…), laissant place à un fort potentiel de transformation.
Un projet d'aménagement complet, réalisé par un maître d'oeuvre, a d'ores et déjà été étudié afin d'optimiser les volumes et créer un spacieux T4 moderne et fonctionnel. Les plans et devis sont disponibles sur demande.
Un bien rare à la vente, idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement, alliant beaux volumes, extérieur généreux et fort potentiel de valorisation.
La commune de Sainte-Hélène-du-Lac dispose d'une école maternelle et d'une école primaire, facilitant le quotidien des familles. À proximité immédiate du terrain, vous trouverez également les arrêts de transport scolaire desservant le collège et le lycée, offrant une réelle praticité.
À proximité des commodités et à seulement 3 minutes de l'accès autoroute de Montmélian, facilitant vos déplacements vers Chambéry, Albertville ou Grenoble.
Enfin, la zone d'activités Alpespace, située à seulement 1 minute en voiture, constitue un atout supplémentaire pour les actifs recherchant un accès rapide aux pôles économiques du secteur.
Faire appel à Bloom Immo comporte des risques de franc succès pour la vente ou la gestion locative de votre bien : sérénité, rentabilité, gain de temps. En cas de projet, commencez par nous en parler.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Bloom immo : Directeur service transaction - Morgan THUISSARD
Commodités
- Appartement
- Construction : 1963
- Surface de 78,40 m2
- Séjour : 47 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 1
- Etage : 1
- Garage
- Parking
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : E (294)
- GES : C (11)
À propos du prix
Prix : 170 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 2 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Bloom immo
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- 355 Avenue Du Comte Vert
- 73000 Chambéry
- 06.16.84.66.29
- 04.85.58.33.80
- Fiche agence
- Site Web
