A propos de ce bien
EXCLUSIVITE ISP
Situation : Sur la commune de Sainte-livrade sur lot ,
Maison de caractère de 260 m² avec maison attenante de 84 m², grande grange, piscine et pool house. , à seulement 1,5 kilomètres du centre ville et de toutes ses commodités. Agen se trouvant à 30 min et villeneuve sur lot 10 min.
La propriété se compose d'une habitation principale occupée par les propriétaires, d'environ 160 m², ainsi que d'une partie locative d'environ 100 m² répartie en 5 studios actuellement loués.
La petite maison attenante, également en location, comprend :
3 chambres
un salon/séjour avec cuisine ouverte
une salle de bains
un WC
un garage
L'ensemble des revenus locatifs générés par les 5 studios et la maison s'élève actuellement à 2 300 euros charges comprises par mois.
La maison d'habitation principale se compose d'une cuisine américaine ouverte sur le salon/salle à manger, offrant un espace très lumineux, avec d'un côté une très belle terrasse et de l'autre un accès à l'arrière-cuisine.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Un magnifique escalier en bois mène à l'étage, où vous découvrirez trois belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.
Confort : Menuiseries PVC en double vitrage , volets roulants électriques , chaudière gaz , tout à l'égout ,puits , portail électrique , interphone.
Dépendances et extérieurs :
Magnifique grange à restaurer offrant un beau potentiel
Grande piscine de 14 x 6 m avec son pool house , garage
Terrain d'environ 5 000 m², joliment arboré
Magnifique mare apportant charme et tranquillité à la propriété
Terrain de pétanque
Cette propriété offre un fort potentiel, aussi bien pour un projet familial que pour une activité de location ou de gîtes, dans un cadre agréable avec de nombreuses dépendances et espaces extérieurs.
Ideal Investisseur : L'ensemble des revenus locatifs générés par les 5 studios et la maison s'élève actuellement à 2 300 euros charges comprises par mois.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation des coûts annuels d'énergie entre euros2820 et euros3830
Julien GETTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Commodités
- Maison
- Surface de 260,00 m2
- Terrain de 5 148 m2
- 13 Pièces
- 10 Chambres
- 2 Salles de bains
- Etage : 1
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 5 535 € par an
- DPE : D (168)
- GES : D (32)
À propos du prix
Prix : 399 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
IMMOBILIER SUD PÉRIGORD
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- Place De La Liberation
- 47210 Villereal
- 05.53.41.92.47
- 05.53.41.92.47
- Fiche agence
- Site Web
