Vente maison 6 pièces 44980 - Ste Luce sur Loire

Réf. : EVR-32661803

373 400 €

  • 4 chambres
  • 1 sde
  • 138 m² de surface
  • 313 m² de terrain
  • 2 705,8 € prix / m²

A propos de ce bien

Sainte Luce sur Loire
Quartier L'aubinière - Maison Familiale

Venez découvrir cette maison familiale de 138 m² construite en 1973, dans un quartier oû il fait bon vivre. L'architecte y a vécu toute sa vie

Elle vous accueille par une entrée et une pièce de vie généreuse de 50 m², une cuisine de qualité entièrement équipée et aménagée séparée par une verrière qui vous permet d'avoir un oeil sur le salon. Et pour plus de confort un wc au rdc

A l'étage, le palier est parfait pour le télé travail avec son bureau déjà en place, 3 belles chambres sont à disposition ainsi qu'une salle de douche avec WC, une buanderie attenante pour le côté pratique

Pour les ados en quête de tranquillité une 4ème chambre a été aménagée dans le grenier

Le jardin avec sa terrasse est parfait pour les moments de détentes et les apéros, et pour les amateurs de pétanque, tout est prévu !!

Enfin une serre et cabanons complètent ce bien qui laisse libre cours à vos envies de rangements, de jardinage et pourquoi pas même imaginer un espace ados pour l'été dans les cabanons.

Pour finir la visite vous disposerez d'un garage et un coin atelier

Parlons environnement :

Proches des établissements scolaires du primaire au collège, vos enfants seront en sécurité pour se rendre à pied à l'école, pour les plus grand les transports en communs sont à proximité immédiate

Pour le quotidien, un carrefour market et autres commerces sont à dispositions à pieds
Le centre de Ste Luce est accessible à pied, ou en vélo via les pistes cyclables sécurisées,

Enfin vous rejoignez le périph rapidement et les axes routiers sans en subir les conséquences.

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Honoraires inclus de 3.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2460.00 et 3410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Maggie GENDRON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842889818
RCP ALLIANZ IARD 59661778

Commodités

  • Maison
  • Construction : 1973
  • Surface de 138,00 m2
  • Séjour : 50 m2
  • Terrain de 313 m2
  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • Cuisine : Equipée
  • 1 Salle d'eau
  • 2 WC
  • Nombre d'étage : 1
  • Garage
  • Parking : 2
  • Chauffage : Individuel
  • Mode de chauffage : Gaz
  • Copropriété : non
  • DPE : D (195)
  • GES : D (33)

À propos du prix

Prix honoraires inclus : 373 400 €.

Honoraires : 3.72% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 360000.00.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

SAS SECTION IMMO

    • 20 Chemin De La Varenne
    • 44390 Nort-sur-Erdre
Pas de visuel

Contacter l'agence

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