Vente maison 5 pièces 76480 - Ste Marguerite sur Duclair

Réf. : EVR-32587158

BerauxImmobilier vous invite à découvrir cette agréable maison traditionnelle, édifiée sur un sous-sol complet, nichée dans un environnement champêtre, paisible et sans vis-à-vis.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée avec insert neuf, ainsi qu'un espace bar. Une cuisine aménagée, le couloir dessert ensuite une salle de bains, un WC indépendant et un bureau avec dressing ou chambre d'appoint.
À l'étage, une pièce palière distribue trois chambres avec parquet et placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le sous-sol total constitue un véritable atout, espaces : garage, atelier et buanderie, répondant à tous vos besoins de rangement et de bricolage. À l'extérieur, une allée en enrobée facilite l'accès et le stationnement.
La maison bénéficie de huisseries en PVC double vitrage, d'un assainissement individuel et d'un raccordement à la fibre.
L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 354 m². Une opportunité supplémentaire s'offre à vous avec la possibilité d'acquérir une parcelle attenante de 1 750 m², comprenant des bâtiments pour animaux, idéale pour un projet familial, agricole ou de loisirs.
Un bien alliant tranquillité, espace et potentiel.



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2180.00 et 3010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 7606 2022 000 000 012