Vente villa 9 pièces 97438 - Ste Marie

Réf. : EVR-32918185

PROPRIETE D'EXCEPTION AVEC VUE OCEAN PANORAMIQUE - SAINTE MARIE

Un art de vivre suspendu entre ciel et océan...
Nichée dans les hauteurs prisées de Baumont Les Hauts à Sainte-Marie, cette propriété rare offre un spectacle quotidien où l'océan se déploie à perte de vue dans un environnement préservé, calme et intimiste.
Édifiée sur une parcelle de 1 083 m², cette villa d'exception développe près de 365 m² habitables et conjugue avec élégance volumes généreux, confort haut de gamme et opportunités de revenus complémentaires.
Une demeure pensée pour recevoir et profiter
Dès l'entrée, les espaces impressionnent par leur luminosité et leur ouverture sur l'horizon.

La propriété comprend :
5 chambres dont une superbe suite parentale
3 espaces salons aux ambiances distinctes
3 cuisines offrant de multiples possibilités d'aménagement
4 salles d'eau et 3 WC
Un sous-sol de 19 m²
Un grand garage et plusieurs stationnements
Un portail motorisé

À l'extérieur, tout invite à la détente :
Piscine au sel
Deux jacuzzis
Terrasses avec vue imprenable sur l'océan
Cadre paisible et sans vis-à-vis

Un POTENTIEL LOCATIF DEJA EN PLACE
Véritable atout de cette propriété, deux espaces indépendants permettent de générer immédiatement un revenu estimé à environ 2 000 € par mois :
Un appartement indépendant de 41 m² en rez-de-chaussée
Un chalet privatif de 65 m²

Idéal pour une activité de location saisonnière, de gîte, de maison d'hôtes ou simplement pour accueillir famille et amis en toute indépendance.

Les points forts
Vue océan exceptionnelle
Quartier calme et recherché
Volumes rares sur le secteur
Prestations de qualité
Potentiel locatif immédiat
Propriété idéale résidence principale, projet touristique ou investissement patrimonial

Prix : 630 000 € FAI

Une opportunité rare sur le marché réunionnais pour les acquéreurs en quête d'espace, de sérénité et d'un cadre de vie privilégié.

Pour plus d'information et organisez une visite, contactez moi : 0692.33.64.61

Honoraires inclus de 4.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 605 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Emilie Grondin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889 546 438 R.S.A.C. Saint Denis de La Réunion