Vente maison 12 pièces 17740 - Ste Marie de Ré

Réf. : EVR-31157908

Grande villa avec un potentiel incroyable Proche de Figueres

Découvrez cette villa exceptionnelle d'environ 776 m² construits sur un terrain de 562 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Un ascenseur dessert tous les étages pour un confort optimal.
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée avec ascenseur
Studio indépendant avec accès direct à la piscine, idéal pour les invités .
Très grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, avec deux débarras et une salle des machines.
1er étage :
Grande pièce polyvalente avec salle d'eau et WC, pouvant servir pour une activité professionnelle, de salle de jeux, de home cinéma ou de bureau.
4 chambres spacieuses.
2ème étage :
Hall d'entrée
Lumineux salon/salle à manger
Cuisine indépendante avec arrière-cuisine/buanderie
1 suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing
3 chambres supplémentaires
1 salle de bain avec WC + 1 salle d'eau avec WC
1 terrasse + 1 balcon offrant une vue dégagée
3ème étage :
Grande pièce polyvalente avec débarras, idéale pour une salle de sport, un atelier d'artiste ou un espace de détente.
1 terrasse solarium avec vue dégagée, parfaite pour profiter du soleil.
Extérieur :
Piscine 8x4m au chlore pour des moments de rafraîchissement.
Jardin arboré pour se détendre en plein air.
Parking dans la cour pour plusieurs véhicules.
Exposition Sud-est pour une luminosité optimale tout au long de la journée.
Cette villa offre un cadre de vie exceptionnel avec de grands espaces, une multitude de possibilités et un emplacement privilégié.

Points forts à mettre en avant selon le public cible :
Familles nombreuses: nombreuses chambres, espaces de vie conviviaux, piscine, jardin.
Professionnels: studio indépendant, grande pièce polyvalente, possibilité de bureaux.
Investisseurs: potentiel locatif important, division possible en plusieurs logements.
Certificat de performance énergétique:
Consommation: D 124 kWh/m2 an
Emissions: D 21 kgCO2/m2 an