A propos de ce bien
Maison de caractère en centre ville
Découvrez cette magnifique maison ancienne, partiellement rénovée, répartie sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, une entrée toute neuve en verrière type atelier vous guide vers le vaste séjour traversant de 34 m², ouvert sur la cuisine. Cheminée, escalier de chêne, belles hauteurs sous plafonds...
Les deux niveaux supérieurs abritent cinq chambres spacieuses, parfaites pour une grande famille ou pour recevoir vos proches. Deux salles d'eau rénovée et trois WC assurent un confort optimal au quotidien. Les petits travaux à prévoir à l'intérieur offrent une opportunité de personnaliser cette maison selon vos goûts. En dessus un grenier laisse apparaitre une belle charpente traditionnelle, la couverture en ardoises sera à revoir.
À l'extérieur, une terrasse couverte de 13 m² vous invite à des moments de détente, et le petit jardin paysager apporte beaucoup de charme.
La magnifique cave dans le roc, probablement creusée au moyen-âge rappelle le riche passé de ce coeur de ville historique. La maison est libre et prête à accueillir de nouveaux propriétaires.
Située dans un cadre paisible, cette maison est proche de toutes commodités : à moins de 5 minutes à pied des commerces de proximité, à moins 10 minutes en voiture des écoles et de la gare SNCF/entrée d'autoroute A10.
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Honoraires inclus de 7.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 147 800 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1335.00 et 1807.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NCA Immobilier : Mathieu AVOLIO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933180515
RCP MA035A20ANPM/O2
Commodités
- Maison
- Construction : 1890
- Surface de 142,50 m2
- Séjour : 34 m2
- Terrain de 141 m2
- 6 Pièces
- 5 Chambres
- Cuisine : Coin cuisine
- 2 Salles d'eau
- 3 WC
- Nombre d'étage : 2
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : D (199)
- GES : C (14)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 159 000 €.
Honoraires : 7.58% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 147800.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
NCA Immobilier
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- 1 Allée Des Primevères
- 37250 Montbazon
- 06.63.09.90.30
- 06.15.50.19.93
- Fiche agence
- Site Web
